耐震診断

 日本は、世界でも有数の地震国です。明日にも、震度6、7の大地震が、我が国のどこかで起こるかもしれません。

オフィスショウは、大切な資産である建物が、大地震においても壊れることがないか、壊れなくするためにはどのような補強を行えばよいかを、建物調査による技術報告から耐震補強設計までの一貫したプロセスでご提案いたします。  

●木造建築の場合

＜耐震診断のフローチャート＞

例：浜松市の場合

１．耐震診断補強相談士の無料派遣
　　浜松市建築行政課（053-457-2471）へ電話での申し込みが可能です。

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２．私達、耐震補強相談士が依頼を受け、ご自宅に診断調査に伺います。
　　　（もちろん無料です。建物の大きさにも依りますが、１時間～２時間程度の時間が掛かります）

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３．後日、診断結果報告に伺います。（浜松市には、私達より報告書を提出します）
　　　この時に、疑問・補強工事方法・工期等、不明な点は質疑下さい。

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４．補強工事をご希望された場合
　　　補強計画作成が必要になります。
　　　（精密診断と呼ばれる物で、有料ですが、
　　　　補助制度を御利用頂きますと、自己負担が約８万円前後の費用で済みます）
　　　時間は、半日～１日程度必要です。
　　　補強工事を希望されない場合は、診断結果報告で終了です。
　　　御自身の「命」を守る為、補強工事を、是非ともお勧めします。

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５．耐震補強工事
　　　精密診断に基づき、補強計画作成した図面で、工事業者より見積を徴収します。
　　　（通常２～３社から徴収）
　　　（予算内に収まる様に、協議を行い、１社の決定します）

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６．耐震補強工事補助金申請
　　　こちらも、補助金がありますので申請し、内定後に工事着工となります。
　　　（補助金には、各種の上乗せ条件がありますので、物件事に補助金額が違います）

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７．耐震補強工事を行います。
　　（当事務所が工事監理を適切に行いますので、安心して下さい）

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８．浜松市建築行政課の完了検査を受けます。

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９．検査合格後に、耐震補強工事補助金が振り込まれます。
　　　補助金以外にも、税金の優遇制度・地震保険の割引がありますので
　　　ご希望の場合は、ご相談下さい。



●鉄骨・鉄筋コンクリート建築の場合

＜耐震診断のフローチャート＞
　（住宅等の用途では、補助金を受けられる場合があります）
　下記は一般例で、鉄筋コンクリート建築等はもう少し複雑になります。


１．構造体調査： コンクリートのコア抜き試験等により構造体の劣化程度を調べます。

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２．解析・診断： コンピューターによる構造解析を行い、大地震に対する安全性を評価します。

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３．補強案検討： 建物の安全性を高めるための補強方法を提案します。

　　建築設計

 オフィスショウは、総合的な設計業務を行う総合組織建築設計事務所です。常に、お客様の利益を第一に考え、建築設計の一貫したプロセスの全ての業務をクライアントの立場にたって計画を行います。確かな技術と清新なデザインでお客様に満足頂ける作品を提供すると共に、お客様のご要望にお応えできる計画を提案いたします。  

●業務の特徴

・ オフィスショウは、プロジェクトには建築意匠、構造計画や設備計画、コスト設計の各専門分野の自社スタッフを専任させ、専任のプロジェクトリーダーのもと設計を行い、災害に強く、経済的で高品質な、快適で安全な建築空間を創造いたします。


●業務の流れ

・ オフィスショウは、一貫した設計作業を基本とし、総合的な設計監理業務を行うことで、お客様に責任を持って建物をお引渡しする事を業務の基本理念としております。

１． 企画設計段階では、設計条件の確認と建築計画の基本構想の検討をいたします。

２． 基本設計段階では、計画の骨子をまとめ、設計仕様やデザインの検討をいたします。

３． 実施設計段階では、工事発注用の詳細な設計図の作成と細部の技術的な検討をいたします。

４． 契約・発注業務段階では、積算書や契約図書の作成と施工者への発注準備業務を行います。

５． 工事監理段階では、現場にて設計図書に基づき品質監理を行い、竣工前に検査を行います。

６． 竣工後は定期検査を行うと共に、維持管理、運営のアドバイスも行います。
 

　　リニューアル設計

 オフィスショウは、「リニューアル」とは建物と土地の持つ歴史を継承しながら、さらなる時代へと甦らせる時代のニーズであると認識しております。保有資産の活性化や資産価値の向上といった品質のグレードアップに関する提案を行い、新築物件にも劣らない高品質を目指したオフィスショウの「ハイリニューアル」は、単なるリフォーム、改修、改装を超えた設計テーマです。  

●ハイリニューアルとは

従来のリニューアルを超えた積極的な提案型の「活性化リニューアル」という意味で簡潔で分かりやすい「ハイ：High（高品質、高度等）」を付け、オフィスショウ独自のネーミングをしました。

・イメージの向上
・耐震性能の確保
・機能、性能の向上
・省エネルギー化
・居住環境の向上
・ＩＴ環境の整備
・コンバージョン  

●多様な設計提案

・ オフィスビルの新規テナント誘致のために行う、外装イメージアップを計画中のお客様の要望にあわせ、ビルリフォームの提案をいたします。また、空調・衛生設備の改修、電源設備・通信設備の性能アップ、ＬＡＮ、ＩＴ対応等の提案もいたします。

・ 商業施設等のテナントの入れ替え対応、フロアー改装、トイレや通路部分改装等の内装グレードアップ等々、お客様のリニューアルオープンする新たな事業展開に向けて、様々な提案をいたします。

・ 大規模施設コンバージョンや免震レトロフィットから、小規模なトイレのリニューアルまで、様々な規模・用途・内容のプロジェクトに積極的に取り組んで行きます。